買房子貸款流程ptt 房屋抵押貸款想增貸.可以辦理嗎?
27A
申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
.
那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
.
銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
.
聯 徵 次 數 代表的意義？
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
.
貸款聯徵次數通常是以三次為限，這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
.
所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下，每多一次聯徵查詢紀錄，信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
.
試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票，這是人性，別家銀行婉拒我為何要核准
.
所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託，此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多，貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
.
" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
.
分享我先前整理的
.
其中再推薦給各位非常專業的 " 免費諮詢管道 "
只要你想跟銀行借錢 , 你想知道以你目前的情況
1. 怎樣貸才貸得出來
2. 怎樣跟銀行借錢速度最快
3. 怎樣貸利率低
4. 每月負的利息錢不會造成你的負擔
只要到他們網站填寫免費諮詢表格 , 馬上會有專人跟您連絡
只要跟他們說你 "有貸款需求" , 它們就會免費為你找尋適合的方案
< 就算評估之後不適合 , 不貸款也是不用收費喔 ! >
建議每一家都填表去免費諮詢看看
同時很多人幫你找方法 , 也會增加你核貸的機率
多比較不同專家給的意見 , 最後再選擇最合適自己的
那才會是最好的方案 ! !
"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
工商時報【曾麗芳╱台中報導】 自行車族群隨著年底出貨量放大，11月營收多呈現正成長，巨大（9921）合併營收達43.95億元，年增4.6％；美利達（9914）19.92億元，年增7.42％；桂盟（5306）合併營收3.76億元、年增24.32％。惟獨愛地雅（8933），11月合併營收3.97億元，年減逾22％。 由於自行車族群11月業績普遍有起色，也激勵了股價表現，巨大昨（9）日上漲3.5元、收188元，成交量近600張；美利達上漲4元、收139.5元，成交量逾500張；桂盟上漲0.5元，收盤價103元。 美利達表示，主攻歐、美外銷市場的台灣廠，11月產銷量達8萬5,917台自行車，年成長達13.52％，挹注17.88億元的營收，年成長16.55％，是集團11月合併營收由負轉正成長的主因。買房子貸款流程ptt 買房子貸款流程ptt 房屋抵押貸款想增貸.可以辦理嗎? 不過，受大陸消費力持續疲軟與歐、美大批庫存尚待消化等不利因素影響，自行車雙雄前11月合併營收雙雙下滑！其中，巨大前11月合併營收528.77億元，年減5.97％；美利達前11月合併營收211.29億元，年減18.42％。 全球自行車鏈條龍頭廠桂盟，在歐美自行車鏈條補修市場持續加溫、完成整合蘇州桂盟效益顯現，加上機車零件部門業務增長帶動下，前11月合併營收達36.01億元，年增18.74％。
（中央社記者郭芷瑄屏東縣22日電）屏東縣政府表示，今年地價稅雖增加新台幣3億2800萬元，但其中台電公司增加7000多萬、台糖公司增加8500多萬，這2家公司就佔了1億5600萬左右，約為總增加稅額的48%。 縣府稅務局表示，去年底各縣市政府地政單位在中央內政部的要求下，依照規定3年1次調整公告地價，全台灣平均調漲30.54%，屏東縣只調高18.46%，遠低於全國平均數，主要考量到民眾的稅賦負擔問題。 稅務局指出，屏東縣105年地價稅自11月1日開徵，繳納期限至11月30日，開徵預估稅額為13億6500萬餘元，納稅戶數25萬7000多件，平均每戶地價稅額僅1279元，稅額2000元以下者占76%，多數民眾的稅額影響不大。 稅務局說，今年地價稅雖增加3億2800萬元，但其中台電公司增加7000多萬、台糖公司增加8500多萬，這2家公司就佔了1億5600百萬左右，約為總增加稅額的48%。 在房屋稅部分，新的房屋標準單價自今年7月1日起實施，但只適用於新建或增、改建的房屋，舊屋不溯既往。 稅務局表示，屏東縣房屋標準單價調整後約為鄰近縣市高雄市及台東縣的8成。此外，房屋標準單價會因構造別（磚造.混凝土造.鋼骨造等）、樓層數差異而有所不同，以屏東常見的3層樓鋼筋混凝土造房屋為例（每平方公尺2600元調為4500元），調幅在全台為倒數第2，只略高於桃園市。1051122
留言列表
